Der Entwurf vollendet das bestehende Quartier Breite Äcker und schafft einen erlebbaren, spannungsvollen Übergang von urbaner Struktur zur offenen Landschaft. Sechs aus dem bestehenden orthogonalen Raster abgeleitete Baufelder erzeugen abwechslungsreiche Räume, klare Quartiersmitte und markante Raumabschlüsse. Eine zentrale Nord-Süd-Achse integriert Haupterschließung und StUB-Trasse, während ein feinmaschiges Fußwegenetz hohe Durchlässigkeit innerhalb und nach außen gewährleistet.
Soziale Nachhaltigkeit – Gemeinschaft & Identität
Die Gestaltung fördert lebendige Nachbarschaften mit eigenem Charakter. Jeder Hof erhält thematische Pavillons für Musik, Kultur, Kulinarik oder Kreativität, die allen Bewohner:innen zur Verfügung stehen. Dachgärten und gemeinschaftlich genutzte Gewächshäuser stärken das Miteinander. Die Quartiersmitte dient als Raum für Stadtteilfeste, Flohmärkte, Open-Air-Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten.
Technische Nachhaltigkeit – Energie & Ressourcen
Kompakte Baukörper mit günstigen A/V-Verhältnissen, begrünte Dächer, großflächige Photovoltaik und Holzbauweise sichern energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen. Grauwassernutzung und ein sichtbares Regenwassermanagement mit Rasenmulden, offenen Rinnen und Retentionsflächen verbessern das Mikroklima und machen ökologische Funktionen erlebbar.
Wohnformen & Flexibilität
Die Baufelder ermöglichen vielfältige Wohnformen: Laubengangtypen, 3- bis 4-Spänner, Baugruppen und Townhouses. Kita und Jugendhaus sind integriert. Die robuste Grundstruktur erlaubt flexible Anpassungen an künftige Bedarfe. Geförderter Wohnungsbau im Norden unterstützt soziale Durchmischung.
Freiraum & Mobilität
Wiesenpark, Waldsaum, grüne Promenaden und Pocketsquares schaffen abwechslungsreiche Aufenthaltsräume, Blickachsen und Rückzugsorte. Wohnstraßen sind autofrei, Tiefgaragen und Fahrradabstellräume sind dezentral in die Baufelder integriert.
Umsetzung & Dichte
Die Bebauung erfolgt in bis zu sechs Abschnitten, jeder Stadtbaustein bildet eine geschlossene, hochwertige Einheit mit ca. 44.000 m² Geschossfläche.