Städtebauliches Konzept
Das neue Quartier in Neufreimann entwickelt die städtebauliche Struktur weiter: Ein Wohnblock mit Gewerbe, Haus für Kinder und seniorengerechten Einheiten formt einen 25 m hohen Baukörper mit Sockelzone, Dachgarten und begrünten Laubengängen. Durch Öffnungen entlang grüner Gassen werden Innenhof und halbprivate Freibereiche verbunden und von Lärmemissionen abgeschirmt. Damit entsteht urbanes Wohnen mit Freiraumqualität für Begegnung und Rückzug.
Funktionalität & Wohnqualität
Vier Eingangsbereiche erschließen 1–5-Zimmer-Wohnungen über Laubengänge oder Mittelflure. Jede Wohnung verfügt über zweiseitig orientierte Freibereiche wie Loggia oder Terrasse. Das Seniorenwohnen ist im östlichen Gebäudeteil konzentriert. Gemeinschaftsflächen und Dachgarten fördern soziale Interaktion und tragen zu hoher Lebensqualität bei.
Architektur & Gestaltung
Der Sockelbereich aus Sichtbeton fasst Gewerbe und KiTa, darüber liegen Holzelement-Fassaden, Laubengänge mit Metallgewebe und Holzterrassen. Eingeschnittene Loggien und Fassadenbegrünung erzeugen angenehme Atmosphäre.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Energieeffizient nach EH40, Fernwärmeversorgung, Photovoltaik auf Pergolen, extensive Dach- und Fassadenbegrünung, Retentionsflächen im Innenhof und optimierte Fensterflächen reduzieren Energieverbrauch und verbessern das Mikroklima.
Freiflächen & Klimaresilienz
Intensiv begrünter Innenhof, grüne Gassen, Spielbereiche für Kinder und Dachgarten schaffen Aufenthaltsqualität. Schwammartige Bodenaufbauten speichern Regenwasser, fördern Verdunstung und Grundwasserneubildung, während Baum- und Pflanzenwahl für sommerliche Kühlung sorgt.