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2. Preis
einstufiger Realisierungswettbewerb 2019

41 Wohnungen,
3 Büroeinheiten
WF 4.580 qm

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Wohn- und Geschäftshaus Fonteris Steinweg Regensburg

Neubau einer Wohnanlage mit Gewerbeflächen in Regensburg, Steinweg Ecke Traubengasse

Sechs miteinander verbundene Häuser sind um einen privaten, grünen Hof gruppiert und schließen die städtebaulichen Lücke an der Ecke Frankenstraße/Steinweg. Eingang und Adressbildung erfolgen von außen und sind nach innen durchgesteckt. Von jeder Wohnung hat man so einen direkten Zugang zum Innenhof. In den Fugen zwischen Innen und Außen sind in zwei Durchgängen mit Fahrradabstellflächen untergebracht, in der Dritten befindet sich die Tiefgaragenabfahrt.
Wohnen im Erdgeschoss ist innerstädtisch nur im Hochparterre möglich, das leichte Gefälle von der Frankenstraße nach Süden ergibt einen Höhensprung von 70 cm, um den auch der Innenhof erhöht ist und damit auf gleichem Niveau wie die Erdgeschosswohnungen liegt.

Die Erdgeschossflächen an der Frankenstraße zur Büronutzung sind ebenerdig erreichbar und mit einer größeren Raumhöhe versehen. Diese Differenzierung im Erdgeschoss, Hochparterre für Wohnen, höhere Raumhöhe für Gewerbeunterbringung - schafft Qualität und Nachhaltigkeit in der Nutzung.
Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen, jede Wohnung ist mit einem Freisitz versehen, Balkone zum Innenhof, Loggien zur Stadt. Durchgestaltete Wohn-/Essbereiche erzeugen großzügige Durchblicke, verglaste Loggien an der Frankenstraße lösen den Schallschutz. Individuelle Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Loggien stillen den Wunsch nach dem Außergewöhnlichen.

Eine klare Nutzungstrennung zwischen Büro und Wohnen und die einhergehende eindeutige Adressbildung ist die konsequente Lösung für den neuen Hauptsitz der Fronteris GmbH. Gut sichtbar, die Ecke an der Frankenstraße besetzend, erfüllt das Gebäude die vom Bauherrn formulierte „deutliche Wahrnehmung“ im Stadtbild. Eine repräsentative Lobby und flexible, offene Grundrisse schaffen Voraussetzungen für ein modernes, kreatives, offenes und kommunikatives Büro- und Arbeitsumfeld, das Kunden und Mitarbeiter gleichzeitig anspricht. Die eigenständigen Büros in den oberen Geschossen sind der Fronteris Einheit modular zuschaltbar.