Die Dömges Architekten AG gewann 2010 den von der Stadtbau-GmbH Regensburg ausgelobten Wettbewerb für das Modellvorhaben „IQ - Innerstädtische Wohnquartiere“ der Bayerischen Obersten Baubehörde, das in drei Bauabschnitten umgesetzt wurde. Ziel war, einen attraktiven Wohnraum für alle Generationen zu schaffen, vor allem jedoch für Familien mit Kindern, um der sozialen Verantwortung in den Städten gerecht zu werden.
Entstanden sind mit den Bauabschnitten 1 und 2 jeweils zwei winkelförmige gegenübergestellte Geschosswohnungsbauten, die einen Wohnhof bilden. Sie schließen als Ensemble die Baulücke an der Daimlerstraße und fügen sich mit ihrem Bauvolumen und ihrer Geschossigkeit in die gebaute Umgebung ein.
Die großzügigen und autofreien Grünflächen sind in unterschiedliche Zonen aufgeteilt und bieten sowohl die Möglichkeit zum kommunikativen Miteinander, als auch zum ungestörten Rückzug. Kinder können in geschützten Freiräumen spielen.
Die klar strukturierten Fassaden wirken trotz der sich wiederholenden Elemente freundlich und einladend. Gelb- und Grüntöne in den Laubengängen und Loggien setzen frische Farbakzente an der ansonsten cremefarbenen Fassade, die durch organisch geformte Putzintarsien eine zusätzliche Akzentuierung erhielt. Die Schiebeläden übernehmen dieses Gestaltungselement und sorgen so für eine belebende Vielfalt der Fassade.
Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und haben einen eigenen privaten Freibereich in Form von Balkonen, Loggien und Terrassen. Die vier Gebäude sind über eine gemeinsame Tiefgarage unterirdisch verbunden. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen mit zwei und bis zu fünf Zimmern bieten Raum für alle Lebensentwürfe in den unterschiedlichen Lebensabschnitten und garantieren so eine Generationen übergreifende Mischung der Bewohner.
Städtebauliche Konzeption
Das Modellvorhaben „IQ – Innerstädtische Wohnquartiere“ schafft in Regensburg attraktiven Wohnraum für alle Generationen, mit besonderem Fokus auf Familien mit Kindern. Drei Bauabschnitte fügen sich städtebaulich in die Umgebung ein und schließen bestehende Baulücken an der Daimlerstraße. Zwei winkelförmige, gegenüberliegende Wohnhöfe bilden jeweils ein ensemblenhaftes Quartier und strukturieren den Straßenraum.
Freiraum & soziale Gestaltung
Die autofreien Grünflächen sind klar zoniert und bieten sowohl Räume für Kommunikation und Begegnung als auch für Rückzug und Ruhe. Kinder können in geschützten Bereichen spielen, während Erwachsene Aufenthaltsmöglichkeiten auf Terrassen, Loggien und Balkonen vorfinden. Die Durchgrünung der Innenhöfe trägt zur ökologischen Aufwertung und einem angenehmen Mikroklima bei.
Architektur & Gestaltung
Die vier Gebäude überzeugen durch freundliche, einladende Fassaden: Cremefarbene Grundflächen werden durch gelbe und grüne Akzente belebt, organisch geformte Putzintarsien und Schiebeläden schaffen eine lebendige, abwechslungsreiche Wirkung. Trotz wiederkehrender Elemente wirkt die Gestaltung dynamisch und harmonisch. Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und über eine gemeinsame Tiefgarage unterirdisch verbunden.
Mobilität & Nutzerkomfort
Die Quartiere sind optimal an den öffentlichen Nahverkehr und lokale Infrastrukturen angebunden. Tiefgaragen und Fahrradstellplätze sorgen für eine geordnete Parkraumsituation und kurze Wege innerhalb des Quartiers. Barrierefreie Zugänge und Aufzüge gewährleisten eine einfache Nutzung aller Gebäude. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen schafft einen hohen Alltagskomfort für alle Generationen und fördert nachhaltige Mobilität.