Quartier Bachtobel Kressbronn

Die Gemeinde Kressbronn am Bodensee beabsichtigte mit dem Quartier Bachtobel die städtebauliche Neuentwicklung der letzten zentralen Entwicklungsfläche im Ortskern zu einem gemischten Quartier für Gemeinbedarf und Wohnen. . Das städtebaulich neu entwickelte Viertel basiert auf einem Grundraster für Grundstücke mit einer fixen Tiefe von 25 Metern und individueller Breite. Dadurch wird einerseits eine verlässliche qualitätsvolle Struktur und andererseits individuelle Flexibilität zur Gestaltung eines nachhaltigen Wohnquartiers sichergestellt. Innerhalb der vorgegebenen Gliederung ist die Realisierung von Geschosswohnungsbauten sowie von Einfamilienhäusern gleichermaßen möglich Innerhalb des Grundrasters überzeugt eine städtebauliche Setzung der unterschiedlichen Baukörper mit abfallender Dichte hin zum freien Landschaftsraum. So reagiert der Entwurf auf unterschiedlich bebaute Straßen mit sanften Übergängen zur Natur. Nach gewonnenem Planungswettbewerb wurden wir mit der Vervollständigung des städtebaulichen Entwurfs sowie mit der Bauleitplanung beauftragt.

Verkehr
Über zwei Anschlusspunkte, einen in der Friedrichshafener Straße und einen in der Tettnanger Straße, wird das Quartier effizient an das vorhandene Straßennetz angebunden. Die Straßenräume sind als Mischverkehrsflächen ausgebildet. Die Stellplätze der Geschosswohnungsbauten liegen in Tiefgaragen, jeweils zwei Baufelder werden in der Regel über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Das Parken bei den Kettenhäusern erfolgt jeweils auf dem eigenen Grund.

Struktur
Am Quartierseingang liegen der Kindergarten, das Gemeindearchiv mit einigen darübergesetzten Wohnungen und das Ärztehaus. Alles gruppiert sich um einen Platz, der die belebte Mitte des Quartiers bildet, mit einem Lesecafé im Gemeindearchiv. Für den Kindergarten entstehen sichere und ruhige Freibereiche auf der straßenabgewandten Seite. Die Feuerwehr erhält auf der Westseite des freigelegten Bachs ein eigenständiges und gut erschlossenes Grundstück, wodurch Konflikte mit anderen Nutzungen auf ein Mindestmaß reduziert werden können.
Im Areal der Gemeinbedarfsnutzungen entstehen insgesamt 67 Wohneinheiten, davon ca. 12 Wohnungen in den oberen Geschossen des Archivgebäudes. Für Genossenschaften stehen auf fünf Grundstücken 92 Wohnungen zur Verfügung. 21 Kettenhäuser bieten attraktiven Wohnraum für Familien. Ergänzt wird das Wohnraumangebot durch ein Baufeld für eine Baugruppe mit 12 Wohnungen.

Begegnung
Innerhalb des Quartiers bieten kleine Nachbarschaftsplätze Raum für Begegnungen, Aufenthalt und Spiel. Sie sind mit einem straßenunabhängigen Wegenetz untereinander verbunden. Der freigelegte Bach bietet mit seinem Uferbereich einen attraktiven Naherholungsraum und wird Teil der quartiersübergreifenden Grünverbindung.